Más allá de los trámites: ¿Cuánto cuesta construir en la Región Metropolitana?

Obtener un permiso de construcción cuesta entre Bs 4.865 en La Guardia y Bs 11.185,50 en Santa Cruz de la Sierra, pero lo que separa a los municipios no son los aranceles: es el tiempo. El documento desagrega el costo de los siete municipios de la región metropolitana y encuentra que el costo de oportunidad va del 69% del total en La Guardia al 98% en Cotoca. Los tiempos lo explican: 85 días en Santa Cruz de la Sierra, 63 en Porongo, 53 en Warnes, 47 en Cotoca, 46 en El Torno, 42 en La Guardia y 41 en Montero. Y los aranceles son casi irrelevantes en comparación: La Guardia cobra Bs 77 y aun así el trámite cuesta Bs 4.865; Cotoca cobra Bs 2.446, el más caro, y su costo de oportunidad de Bs 5.358 igual lo duplica. La distinción importa porque el costo monetario es previsible, se computa en el proyecto de inversión y vuelve al ciudadano como bienes públicos; el costo de oportunidad no beneficia ni al municipio ni al usuario. Los tres casos internacionales que el documento presenta señalan qué funciona. Florida, con reembolsos por día de retraso, logró que entre el 80% y el 100% de los trámites se procesen en 30 días o menos y emitió 213.000 permisos en 2021, un 30% más. China simplificó los trámites para construcciones de bajo riesgo mientras exigía más calificación a los inspectores, y bajó de 30 a 18 requisitos y de 363 a 125 días. Y Pichincha, en Ecuador, digitalizó y tercerizó el servicio, subiendo la aprobación del 48% al 69% y reduciendo la espera a 7 días con tarifa fija.